Những việc cần làm khi phát sinh tranh chấp hợp đồng thuê văn phòng làm trụ sở công ty

Tranh chấp hợp đồng thuê văn phòng trụ sở công ty có bị coi là bất hợp pháp

 

Doanh nghiệp phải cam kết với phòng DKKD địa chỉ trụ sở thuộc quyền sử dụng hợp pháp của doanh nghiệp, do đó khi phát sinh tranh chấp về hợp đồng thuê văn phòng thì tùy từng loại tranh chấp mà hoạt động của doanh nghiệp được coi là hợp pháp hoặc không hợp pháp tại địa chỉ trụ sở chính. Cụ thể:

 

1. Đối với việc tranh chấp do bên cho thuê văn phòng không có đủ thẩm quyền cho thuê. Như vậy đương nhiên về mặt pháp lý hợp đồng thuê văn phòng mà công ty bạn ký kết cũng bị vô hiệu, từ đó quyền sử dụng hợp pháp địa chỉ trụ sở chính là không có. Trường hợp này doanh nghiệp phải thực hiện thủ tục thay đổi trụ sở chính công ty sang địa chỉ khác nếu không muốn bị cơ quan thuế cho dừng việc sử dụng hóa đơn.

 

2. Đối với việc tranh chấp về tiền thuê văn phòng, hoặc các nội dung trong hợp đồng thuê văn phòng và không làm hạn chế hoặc chấm dứt quyền sử dụng của doanh nghiệp thì trong trường hợp này hoạt động của công ty tại trụ sở chính vẫn được coi là hợp pháp.

 

Lưu ý: Đối với trường hợp bạn vừa thành lập doanh nghiệp xong thì việc phát sinh tranh chấp sẽ khiến chi cục thuế quản lý có quyền từ chối cho đăng ký phương pháp tính thuế theo mẫu 06-MST và từ chối cho phép sử dụng hóa đơn đặt in.

 

 

Cách phòng tránh tranh chấp từ hợp đồng thuê văn phòng

 

Việc cần làm khi phát sinh tranh chấp về hợp đồng thuê văn phòng làm trụ sở doanh nghiệp

Doanh nghiệp khi đối mặt với tranh chấp điều đầu tiên đương nhiên là đàm phán giải quyết tranh chấp để đảm bảo quyền lợi chính đáng của doanh nghiệp mình. Tiếp đó căn cứ vào nhu cầu sử dụng trụ sở chính mà bạn có thể tính hướng thay đổi trụ sở hoặc lựa chọn giữ nguyên thông tin bởi:

 

1. Đối với công ty thiên về hoạt động kinh doanh có nhịp độ giao dịch lớn với khách hàng hoặc các công ty kinh doanh thương mại có lượng khách hàng đến giao dịch trực tiếp lớn thì việc chủ tòa nhà hạn chế một phần việc đi lại, sử dụng các phương tiện trong tòa nhà gây mất điểm của doanh nghiệp bạn trước khách hàng. Tuy việc này có thể coi là thiệt hại và có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng nhưng nếu phòng tránh được nó sẽ giúp ích cho doanh nghiệp nhiều hơn.

 

2. Đối với doanh nghiệp mà việc thuê trụ sở chỉ đơn thuần sử dụng làm nơi làm việc văn phòng thì bạn nên giải quyết tranh chấp đến cùng bởi nó thể hiện sự am hiểu pháp luật và tầm vóc của doanh nghiệp bạn trong mắt bạn hàng, song song đó giúp doanh nghiệp giảm thiểu các chi phí không cần thiết.

Địa ốc Kim Quang - Nguồn Tổng Hợp

Tag: hợp đồng thuê văn phòng, những việc cần làm khi phát sinh tranh chấp hợp đồng thuê văn phòng làm trụ sở công ty, văn phòng cho thuê

CHI TIẾT

12 mẹo vặt vô cùng hữu ích cho nhân viên văn phòng

Đối với nhân viên văn phòng, một ngày bạn phải giải quyết rất nhiều việc, điều này có thể khiến bạn trở thành một người khó tính. Đôi khi chỉ cần gặp phải những phiền toái  dù nhỏ nhất cũng có thể ảnh hưởng đến cả tuần làm việc của bạn. Hãy nghĩ mọi vấn đề đơn giản và giải quyết chúng theo cách thú vị nhất để giúp bạn có những ngày làm việc thoải mái, hiệu quả.

Nếu biết cách kết hợp các vật dụng văn phòng lại với nhau, bạn có thể cải thiện được sự nhàm chán và bức bối của công việc loanh quanh suốt ngày trong phòng lạnh. Sau đây là một vài chiêu và thủ thuật đơn giản giúp dân văn phòng có thể thoải mái hơn tại nơi làm việc. Cùng cập nhật ngay một số kinh nghiệm tại nơi làm việc nhé: 

1. Đôi khi bạn muốn nghe nhạc lớn hơn một chút trong khi đã tăng hết cỡ âm lượng của chiếc điện thoại. Đơn giản, hãy đặt nó vào một chiếc cốc nhựa và nó sẽ khuếch đại âm thanh.

2. Với 2 kẹp giấy cỡ vừa và 1 chiếc card visit, bạn sẽ có một chiếc giá để điện thoại tiện lợi và độc đáo.

3. Quấn tai nghe của bạn vào một chiếc kẹp là một mẹo tuyệt vời giúp chúng không bị rối, đồng thời dễ dàng cố định vào áo sơ mi hoặc ba lô nếu bạn đang di chuyển.

4. Nếu bạn sử dụng laptop, hãy cố định dây mạng, dây VGA hay HDMI vào góc bàn bằng kẹp. Bằng cách này, mặt bàn sẽ luôn gọn gàng, bạn cũng dễ dàng kéo ra để sử dụng và không sợ chúng trôi xuống gầm bàn.

5. Thỉnh thoảng bạn muốn đo kích thước của một hình ảnh nào đó trên màn hình? Hãy chụp lại chiếc thước ở mức tỉ lệ sao cho khi bạn mở bức ảnh full screen, nó sẽ có kích thước chuẩn xác.

6. Bàn phím của dân văn phòng sử dụng lâu sẽ bám rất nhiều bụi, vụn thức ăn, gàu, sợi tóc…Trong khi đợi kĩ thuật viên vệ sinh định kỳ bằng thiết bị chuyên dụng, bạn có thể chủ động sử dụng mặt có keo dính của giấy nhớ để loại bỏ bớt những thứ không mong muốn kia.

7. Một hộp giấy đựng trứng với kết cấu chắc chắn và thông thoáng là một giải pháp hữu ích giúp bạn tản nhiệt cho chiếc laptop của mình.

8. Nếu bạn là một người cá tính, yêu thích sự khác biệt. Hãy sử dụng băng dính có hoa văn và tạo hình cho bộ sạc hay dây cáp trên bàn làm việc của bạn nhé.

9. Tương tự, bạn có thể đặt in các icon ngộ nghĩnh để trang trí cho bàn phím.

10. Những chiếc mác gắn kèm theo các túi đồ ăn nhanh có thể được tận dụng để đánh dấu cho đống dây điện dưới gầm bàn.

11. Hãy thay thế chân bàn phím bị hỏng bằng tai của những chiếc kẹp giấy.

12. Đồng nghiệp mời bạn một ít hạt điều, đỗ tương rang, bạn có những mẫu giấy vụn, vỏ kẹo bánh lặt vặt trên bàn… Rất đơn giản, hãy lấy ra một tờ A4 để gấp một chiếc khay giấy, các vấn đề nêu trên sẽ ngay lập tức được giải quyết.

(Địa Ốc Kim Quang nguồn sưu tầm)  

Tag: mẹo vặt cho dân văn phòng, mẹo vặt

CHI TIẾT

SAIGON TRADE CENTER – TÒA NHÀ VỚI KHÔNG GIAN XANH MÁT

Tòa nhà Saigon Trade Center tọa lạc tại 37, Tôn Đức Thắng, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, ngã ba của đường Nguyễn Du và Tôn Đức Thắng. Cho đến năm 2008, đây là tòa nhà cao nhất Việt Nam với 33 tầng. Tòa nhà là khu phức hợp gồm thương mại, văn phòng, siêu thị, giải trí, trên sân thượng của tòa nhà còn có quán cà phê Panorama. Saigon Trade Center đã trở thành tòa nhà có sức hút mạnh mẽ đối với các doanh nghiệp tại trung tâm Quận 1 với môi trường làm việc lý tưởng, thoáng mát của một môi trường làm việc xanh, yên bình, cách xa ồn ào, khói bụi.

Hình ảnh tòa nhà Saigon Trade center nhìn từ xa

Vị trí tòa nhà: Saigon Trade Center nằm trên mặt tiền đường lớn có vị trí thuận tiện cho khách hàng đi lại:

+ Cách Thảo Cầm Viên khoảng 5 phút đi bộ .

+ Cách bệnh viện Nhi Đồng 2 chỉ cần 3 phút đi bộ.

+ Cách bến xe Bus khoảng 1 phút đi bộ.

+ Cách nhà thờ Đức Bà khoảng 3 phút đi xe máy.

Vị trí bản đồ Saigon Trade Center

Tòa nhà này được khởi công xây dựng vào tháng 4/1994 và đến giữa tháng 7/1997 được đưa vào sử dụng. Saigon Trade Center có tổng diện tích là 40.000m², cung cấp các diện tích cho thuê từ 55m² - 2.200m². Cấu trúc xây dựng của tòa nhà bằng bê tông cốt thép và tường có kiếng bao bọc. Tòa nhà được đánh giá cao nhờ vào thiết kế hiện đại, sáng tạo, nét kiến trúc độc đáo giúp tòa cao ốc nổi bật trên nền trời và dễ dàng nhận ra từ xa, được xem là biểu tượng của sự phát triển vượt bậc về kinh tế của Quận 1.

Cùng với việc được thừa hưởng hệ thống cơ sở hạ tầng, tiện ích có sẵn chất lượng cao, các siêu thị, các trung tâm mua sắm hiện đại,… Saigon Trade Center còn được ban quản lý phát triển thêm nhiều tiện ích chất lượng bên trong với đường bộ ngoài trời, trung tâm thương mại, gym, spa,…Vào mỗi sáng, cư dân có thể tận hưởng sự trong lành bởi hành lang cây xanh bên dưới tòa nhà. Tầng một tòa nhà cũng được phát triển trung tâm thương mại sẽ thoả mãn nhu cầu thuê sắm của cư dân.

Hành lang cây xanh xung quanh tòa nhà Saigon Trade Center

Tòa nhà nằm cách trung tâm thành phố 5 phút, tọa lạc trên 2 trục đường chính thuận tiện cho việc tiếp xúc với tất cả các khu vực. Khối văn phòng nằm từ tầng 6 tới tầng 30 và tầng trệt, tầng 2 tới tầng 5 dành cho các của hàng bán lẻ, tầng thượng dành cho bar và nhà hàng, tầng hầm dành cho bãi đậu xe. Tòa nhà đã thu hút hơn 100 chủ văn phòng đại diện.

Saigon Trade Center lộng lẫy về đêm

Các tiện ích bên trong Saigon Trade Center:

- Toàn bộ cao ốc văn phòng Saigon Trade Center có 8 thang máy cao cấp có tốc độc cao. Ngoài ra, còn có 1 thang bộ lên các tầng trong tòa nhà và 2 thang máy dùng thoát hiểm trong các trường hợp khẩn cấp

- Văn phòng được thiết kế theo phong cách hiện đại, độc đáo, thông thoáng, trang thiết bị, nội thất hoàn toàn mới.

- Hệ thống PCCC tự động, đảm bảo an toàn nhất cho quý khách trong cao ốc Saigon Trade Center.

- Hệ thống phát điện công suất lớn 3 pha 220/380V

- Trang bị máy phát điện dự phòng với công suất cao, đảm bảo điện luôn có trong mọi trường hợp.

- Internet tốc độ cao, mỗi căn đều có đường dây điện thoại riêng biệt.

- Khu vực vệ sinh luôn luôn sạch sẽ

- Khu giữ xe rộng rãi

Một số hình ảnh khác của tòa nhà Saigon Trade Center:

Hình ảnh phía trước tòa nhà Saigon Trade Center

Khuôn viên phía trước Saigon Trade Center

Hành lang bên trong tòa nhà

Với những ưu thế nổi bật trên, tòa nhà Saigon Trade Center hứa hẹn sẽ là trụ sở làm việc lý tưởng, mở ra nhiều cơ hội hợp tác kinh doanh cũng như góp phần đánh bóng tên tuổi của các doanh nghiệp chọn thuê văn phòng tại đây. 

(Địa Ốc Kim Quang nguồn tổng hợp).

Tag: saigon trade center, văn phòng hạng a saigon trade center

CHI TIẾT

Cách chọn tòa nhà hợp phong thủy để làm văn phòng công ty

Khí đất có nguồn năng lượng riêng, được quy định rất rõ trong thuyết phong thủy. Chính vì thế mà chúng sẽ có ảnh hưởng tốt hoặc xấu đến với tòa nhà. Vì vậy khi chọn tòa nhà làm văn phòng thì các doanh nghiệp nên chú ý đến các vấn đề sau:

1. Xem các công trình xung quanh tòa nhà có đồng đều không?

Đây là lưu ý quan trọng khi chọn vị trí tòa nhà, nên chọn tòa nhà trong khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển đồng đều để phù hợp với phong thủy văn phòng. Tránh trường hợp tòa nhà của bạn quá khác biệt với khu vực xung quanh, ví dụ nếu tòa nhà bạn chọn là nhà cao tầng thì khu vực xung quanh cũng là các tòa cao tầng, nhà thấp tầng thì xung quanh cũng như vậy. Bởi vì nếu tòa nhà của bạn mà nằm thấp bé giữa các cao ốc xung quang thì nguồn sinh khí, nguồn sáng và năng lượng đều bị các tòa nhà xung quanh hấp thụ khiến công ty bạn sẽ trở nên yếu thế, cảm giác như bị chèn ép đồng thời do ẩm thấp, thiếu sáng mà hấp thu năng lượng âm nhiều hơn.

2. Nên chọn tòa nhà có mặt tiền thoáng đãng:

Phía trước tòa nhà Kumho Asiana Plaza thoáng đãng.

Phía trước của tòa nhà nên có một khoảng sân rộng hoặc không gian mở trước cửa chính/cửa ra vào, bởi vì mặt tiền của tòa nhà là nơi tiếp nhận các luồng khí, nguồn năng lượng từ tự nhiên và luân chuyển vào không gian bên trong nên bạn cần hạn chế chọn những cao ốc có mặt tiền bị che khuất bởi cây xanh, biển hiệu, cột đèn hay các vật thể khác vì bất cứ vật thể nào cũng sẽ có tác động đến tòa nhà dù là ít hay nhiều. Điều này sẽ làm cho văn phòng tiếp nhận những “mũi tên độc”, năng lượng tiêu cực tiến vào bên trong mỗi ngày gây ảnh hưởng xấu đến sức khỏe và công việc của người bên trong.

3. Chọn hướng của tòa nhà có tính “động”:

Theo phong thủy, nên chọn tòa nhà có phía trước mặt tiền ồn ào một chút thì công việc kinh doanh sẽ thuận lợi như tòa nhà có sân dốc xuống đường, có cửa ra vào, có hồ nước…

4. Phía sau tòa nhà phải có điểm tựa:

Nên chọn tòa nhà mà mặt sau có tòa nhà khác che chắn. Theo phong thủy, lưng của tòa nhà phải “ tĩnh” chỉ sự yên lặng, vắng vẻ, nếu có tòa nhà cao chắn phía sau sẽ ít ánh sáng hơn… thể hiện sự vững chắc, bền lâu.

5. Hai bên tòa nhà phải có công trình che chắn:

Nên chọn tòa nhà mà hai bên đều có tòa nhà khác che chắn, việc này có tác dụng đặc biệt theo phong thủy, nó mang ý nghĩa như tòa nhà của bạn sẽ được bảo vệ, che chắn khỏi phong ba. Đồng thời giúp vận khí không bị phân tán.

6. Tòa nhà không được có hình dáng quá đặc biệt:

Một lưu ý nữa khi chọn tòa nhà là hình dáng của tòa nhà phải vuông vức, bốn phía không khuyết và đối xứng trái phải (hình vuông hoặc hình chữ nhật). Vì điều này sẽ giúp nguồn sinh khí, năng lượng trong phòng lưu chuyển một cách tuần hoàn, đem lại tốt lành cho sức khỏe và tinh thần của người làm việc. Tránh chọn những thiết kế mang hình dáng kỳ lạ như: hình thang, uốn lượn, nhiều góc cạnh…làm cho luồng khí bị ngưng trệ, lưu chuyển không theo quy luật, làm mất cân bằng trường năng lượng.

(Địa Ốc Kim Quang nguồn tổng hợp).

Tag: phong thủy văn phòng, chọn tòa nhà hợp phong thủy làm văn phòng công ty

CHI TIẾT

Chia sẻ bí quyết để tìm được văn phòng cho thuê tốt nhất

Hiện nay, việc tìm được một văn phòng phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp không phải là chuyện đơn giản. Các doanh nghiệp luôn muốn tiết kiệm được thời gian, chi phí nhưng vẫn tìm thuê được một văn phòng có vị trí đắc địa, có diện tích, cơ sở hạ tầng và dịch vụ lý tưởng phù hợp với mục đích kinh doanh của công ty. Do đó, để thành công trong việc tìm kiếm văn phòng cho thuê như tình hình hiện nay, các doanh nghiệp cần lưu ý những vấn đề sau:

1. Lên kế hoạch về ngân sách và thời gian thuê:

                         Cần lên kế hoạch rõ ràng

Bạn cần có kế hoạch ngân sách và thời gian thuê cụ thể trước khi tìm kiếm văn phòng mới, việc này cần lưu ý đầu tiên vì nó đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việc thuê văn phòng. Tùy vào nguồn ngân sách dự tính và khoảng thời gian thuê mà doanh nghiệp nên chọn văn phòng trong tòa nhà lớn hay nhà phố. Bởi vì chi phí thuê văn phòng sẽ tác động rất lớn đến tình hình kinh doanh của công ty, thế nên ngân sách cần được xác định rõ ràng và chắc chắn ngay từ ban đầu. Tính ổn định về chi phí và giá thuê văn phòng sẽ được ưu đãi khá lớn nếu công ty bạn quyết định thời gian thuê lâu dài.

2. Vị trí văn phòng:

Bạn nên chọn văn phòng cho thuê theo ngành nghề công ty bạn đang kinh doanh, theo kế hoạch quảng cáo của công ty và phong thủy phù hợp.

– Ngành nghề kinh doanh: Công ty của bạn đang kinh doanh trong lĩnh vực gì? Cần vị trí trung tâm, khu vực mua bán sôi động hay nơi yên tĩnh, ít dân cư,… tất cả là tùy thuộc vào lĩnh vực và kế hoạch phát triển của công ty bạn. Ngoài ra, vị trí thuận lợi cho giao thông cũng ảnh hưởng đến quyết định chọn thuê hay không.

– Kế hoạch quảng cáo: Nếu công ty bạn có quy mô lớn, cần đánh bóng thương hiệu, văn phòng đặt tại trung tâm thành phố sẽ dễ dàng PR cho tên tuổi công ty, thu hút nguồn nhân viên chất lượng, và dĩ nhiên chi phí là khá cao. Còn nếu công ty bạn có quy mô nhỏ thì nên chọn một văn phòng khang trang hoặc một nhà phố ở vị trí tốt là được.

– Phong thủy: Văn phòng nên ở vị trí sạch sẽ, có đầy đủ ánh sáng và cây xanh xung quanh, đảm bảo đường xá thông thoáng, không khí lưu thông tốt nhằm đem lại may mắn trong công việc.

3. Diện tích văn phòng:

Thường thì diện tích trung bình cho không gian làm việc của một nhân viên là 4m2/người. Vậy nên trước khi thuê văn phòng, bạn cần tính toán để văn phòng không quá nhỏ hoặc quá rộng so với mức cần thiết.

Đối với trường hợp công ty dự tính sau này sẽ mở rộng văn phòng thì cần bàn trước với chủ đầu tư để giảm thiểu chi phí phát sinh và tránh việc hết diện tích để mở rộng vì phần còn lại đã được cho thuê.

Ngoài ra, bạn nên bàn với chủ đầu tư về phần diện tích sử dụng chung như hành lang, lối đi, nhà vệ sinh, v.v… và các khoản chi phí liên quan để tránh nảy sinh mâu thuẫn về sau.

Diện tích văn phòng sẽ xác định dựa trên số lượng nhân viên, kế hoạch chiến lược phát triển lâu dài của công ty.

4. Lựa chọn dịch vụ tư vấn và thiết kế văn phòng có uy tín:

                                                    Một văn phòng điển hình.

Khi chuyển đến văn phòng mới, có rất nhiều yếu tố liên quan như tường, cột, các vách kính lấy sáng…có thể sẽ không phù hợp với công ty bạn, vì vậy nếu bạn có chuyên gia thì họ sẽ giúp bạn thiết kế được văn phòng phù hợp.

Đồng thời, nếu bạn có công ty nội thất để thực hiện bước thiết kế nội thất văn phòng, thì bạn cũng có thể tham khảo các kiến trúc sư của họ để có thể chắc rằng diện tích văn phòng và cách bố trí nội thất văn phòng đảm bảo cho mục tiêu sử dụng và làm việc của văn phòng.

5. Xem xét thời gian làm việc:

Thông thường, chủ đầu tư sẽ có những quy định riêng về thời gian làm việc cho các văn phòng. Do đó, tùy theo lượng phân bổ thời gian là 24/24h, hay 8 tiếng/ngày, bạn sẽ phải thương lượng kỹ trong hợp đồng nếu tính chất công việc công ty bạn cần làm thêm giờ thường xuyên, bạn nên dự tính thời gian phát sinh và thương lượng các chi phí ngoài giờ này với chủ tòa nhà. 

6. Cơ sở hạ tầng, dịch vụ, chi phí cộng thêm:

Khi chọn thuê văn phòng bạn đừng quên đặt vấn đề được cung cấp đầy đủ các dịch vụ cộng thêm bao gồm phí quản lý, chỗ để xe, sửa chữa và trang trí phòng, cơ sở hạ tầng, đây là yếu tố quan trọng đem lại sự dễ dàng cho hoạt động của công ty.

7. Vấn đề thương lượng hợp đồng:

Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong quy trình tìm kiếm, thương lượng hợp đồng thuê, hãy sử dụng dịch vụ của các công ty chuyên về cho thuê và thông qua một luật sư uy tín khảo cứu lại hợp đồng thuê cuối cùng trước khi đi đến ký kết.

Thường trong hợp đồng thuê, giá thuê văn phòng sẽ được giữ nguyên trong 2 hoặc 3 năm đầu nếu hợp đồng ký kết 5 năm, thời gian sau giá đó sẽ tăng hoặc giảm tuỳ vào thị trường (thường thì giá thuê sẽ tăng chứ không giảm). Để hạn chế chi phí phát sinh quá lớn cho văn phòng, bạn nên qui định rõ ràng trong hợp đồng. Vd: tăng không quá 10%…

Ngoài ra, bạn cũng nên thương thảo kĩ với chủ đầu tư về diện tích thuê (bao gồm diện tích riêng và chung), việc này sẽ giảm chi phí đáng kể cho công ty bạn về lâu dài.

Văn phòng công ty là bộ mặt và là biểu tượng cho quy mô công ty, thế nên, quá trình tìm kiếm văn phòng thực sự là thử thách không nhỏ. Với tình hình giá thuê giảm như hiện nay, các doanh nghiệp nên thuê sớm và thuê với diện tích lớn.

(Địa Ốc Kim Quang nguồn tổng hợp).

Tag: văn phòng cho thuê, bí quyết tìm được văn phòng cho thuê tốt nhất, kinh nghiệm chọn thuê văn phòng

CHI TIẾT

Các tiêu chí đánh giá chất lượng dịch vụ cho thuê văn phòng trọn gói tại TP.HCM

1. Vị trí tòa nhà nơi đặt văn phòng:

Vị trí văn phòng có thể nói là yếu tố quan trọng nhất để thể hiện được hình ảnh và tầm vóc của doanh nghiệp khi khách hàng nhìn vào địa chỉ doanh nghiệp bạn. Với 1 vị trí có địa chỉ đẹp, dễ nhớ, nằm ở nơi khu vực trung tâm hay khu vực phù hợp với ngành nghề của bạn, giao thông thuận tiện thì đó là một điểm cộng rất lớn cho doanh nghiệp bạn. Là yếu tố góp phần quyết định đến sự thành công hay thất bại của 1 doanh nghiệp.

 

Với những vị trí xung quanh các khu thương mại lớn, tập trung nhiều ngân hàng, nhà hàng, khách sạn lớn hay các coffee shop sẽ tạo được cho bạn nhiều lợi thế khi có thể gặp gỡ, tiếp đãi khách hàng của mình hay thuận tiện trong các giao dịch tài chính.

 

2. Nhiều sự lựa chọn về diện tích văn phòng:

Với những công ty cung cấp dịch vụ có khả năng cung cấp nhiều văn phòng có diện tích khác nhau sẽ đem lại sự thoải mái đưa ra những sự lựa chọn phù hợp với nguồn lực và điều kiện của doanh nghiệp cần thuê.

Có những doanh nghiệp chỉ có 2 hoặc 3 nhân sự mà cũng có doanh nghiệp có số nhân lực lên tới 10 thậm chí 15 nhân viên thì việc cần tìm được văn phòng có sức chứa đáp ứng theo từng nhu cầu là rất quan trọng. Chính vì vậy, năng lực cung cấp được nhiều diện tích văn phòng trọn gói là 1 trong những tiêu chí đánh giá được chất lượng văn phòng trọn gói.

 

Có như vậy, khi tiếp đón những doanh nghiệp đang có nhu cầu thuê, thì các công ty cung cấp dịch vụ có được nhiều sự lựa chọn sẽ có khả năng giữ chân được khách hàng của mình và dễ dàng hơn trong việc trao đổi, hợp tác.

 

3. Trang thiết bị văn phòng:

Công ty cung cấp dịch vụ ngày nay đang nhiều hơn và đem lại được nhiều chất lượng khác nhau cho sản phẩm dịch vụ của mình. Nhưng ngoài 1 địa chỉ đẹp là yếu tố góp phần lớn đến quyết định thuê của khách hàng thì chất lượng trang thiết bị văn phòng tại nơi làm việc giống như áp lực tâm lý lớn tác động trực tiếp đến quyết định khi tham quan văn phòng của khách hàng.

 

Với tâm lý là người sử dụng văn phòng trọn gói, thì khi bạn lựa chọn 1 công ty dịch vụ cung cấp cho bạn được 1 nơi làm việc mà ở đó các trang thiết bị văn phòng hiện đại, đạt những tiêu chuẩn cao về chất lượng, mẫu mã đẹp và sang trọng sẽ gây được sự hứng thú, hài lòng khi làm việc.

 

Vì bạn là người sử dụng dịch vụ, nên nhu cầu được sử dụng đầy đủ những trang thiết bị văn phòng hiện đại sẽ đem lại hiệu quả cao trong công việc. Việc không phải những khoản chi phí lớn để đầu tư vào mua sắm trang thiết bị hiện đại, tiên tiến mà vẫn được sử dụng “free” thì còn gì tuyệt vời bằng!

 

4. Không gian văn phòng:

Để kiếm được 1 văn phòng có diện tích rộng rãi đủ để bố trí phòng họp, phòng tiếp khách, phòng chờ hay khu vực pantry thì thực sự là khó hay thậm chí là rất khó trong thời buổi hiện nay. Chính vì vậy, những công ty cung cấp dịch vụ có được một không gian có nhiều sự tiện lợi như vậy thì đó có thể gọi là “đòn tâm lý” cho khách hàng khi tạo ra được giá trị sử dụng lớn như vậy.

 

Phòng họp được bố trí hợp lý, thoải mái cùng với sự tiện nghi từ các trang thiết bị chuyên dụng hỗ trợ tốt cho công việc của các doanh nghiệp thuê là một lợi thế lớn.

 

Ngoài phòng họp thì khu vực tiếp khách mang lại được sự thanh nhã, trang trọng với những bài trí đẹp mắt và tầm nhìn đẹp sẽ mang lại sự hài lòng, hiệu quả cho những cuộc gặp của bạn.

 

5. Chi phí:

Với 1 địa chỉ văn phòng đẹp, vị trí thuận lợi cho giao thông, giao tiếp thì công ty cung cấp dịch vụ nào có được chính sách giá tốt hơn sẽ có nhiều khách hàng hơn và tạo được sự trung thành của khách hàng về sản phẩm của công ty mình.

 

Với mức giá tốt, doanh nghiệp của bạn có đầy đủ những điều kiện để làm việc, bên cạnh đó chi phí bỏ ra là hợp lý trong kế hoạch tài chính sẽ giúp bạn đạt được hiểu quả kinh doanh cao hơn.

 

6. Các dịch vụ đi kèm:

Một doanh nghiệp khởi nghiệp hay doanh nghiệp cần mở rộng thị trường, chi nhánh thì ngoài vấn đề tìm kiếm 1 văn phòng trọn gói để làm việc thì vẫn còn nhiều vấn đề khác kèm theo như tư vấn thành lập doanh nghiệp, dịch vụ thành lập doanh nghiệp trọn gói, cho thuê chổ ngồi làm việc, cho thuê phòng họp hay hỗ trợ về kế toán , IT tại văn phòng...

 

Địa Ốc Kim Quang - Nguồn Tổng Hợp

Tag: văn phòng trọn gói, cho thuê văn phòng

CHI TIẾT

Những vấn đề cần lưu ý khi tìm thuê văn phòng quận Bình Thạnh

Quận Bình Thạnh nằm ở hướng Đông của thành phố Hồ Chí Minh, phía Nam giáp trung tâm tài chính quận 1, phía Tây giáp các quận 3, quận Phú Nhuận, quận Gò Vấp, phía Đông giáp sông Sài Gòn (bên kia sông là quận Thủ Đức và quận 2). Với lợi thế là cửa ngõ phía Đông của thành phố Hồ Chí Minh, lại có cơ sở hạ tầng phát triển, thuận lợi kết nối giao thương đi khu công nghệ cao quận 9 và những khu công nghiệp lớn như KCN Sóng Thần, VSIP I, VSIP II tại tỉnh Bình Dương và các KCN Biên Hòa tại tỉnh Đồng Nai cũng như dễ dàng kết nối giao thông đi các tỉnh Miền Đông, Miền Trung, các tỉnh phía Bắc, khu vực Tây Nguyên. Vì vậy, có rất nhiều doanh nghiệp đã chọn quận Bình Thạnh là nơi để đặt trụ sở văn phòng kinh doanh lâu dài tại đây không chỉ vì nơi đây có vị trí kết nối giao thông thuận lợi mà còn có đầy đủ các dịch vụ tiện ích liên quan như: Hệ thống phòng giao dịch các ngân hàng Vietcombank, SCB, Vietinbank, BIDV, Sacombank, hệ thống giáo dục từ mầm non đến đại học, dịch vụ ăn uống, khu vui chơi giải trí...Bên cạnh đó, dịch vụ cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng từ văn phòng hạng A, văn phòng hạng B, văn phòng hạng C và dịch vụ văn phòng trọn gói với mức giá vô cùng hợp lý và cạnh tranh.

Với những lợi thế như trên thì hiện nay các doanh nghiệp có xu hướng chuyển văn phòng đến quận Bình Thạnh ngày càng nhiều. Tuy nhiên, để tìm được một văn phòng cho thuê tốt, giá hấp dẫn phù hợp với công ty mình tại quận Bình Thạnh thì không phải doanh nghiệp nào cũng có kinh nghiệm. 

Tuyến đường Điện Biên Phủ là nơi tập trung nhiều văn phòng cho thuê nhất quận Bình Thạnh
 

Sau đây chúng tôi xin được chia sẻ đến quý doanh nghiệp những kinh nghiệm để tìm thue van phong quan binh thanh được giá và đúng diện tích thuê đang cần:

 

Trước tiên, bạn phải xác định khu vực muốn nhắm tới, vị trí cần thuê văn phòng là ở quận Bình Thạnh hay là những toà nhà cho thue van phong quan 1, quận Phú Nhuận, văn phòng cho thuê Tân Bình, hoặc có thể nghiên cứu văn phòng cho thuê quận 2. Đồng thời, những tuyến đường cần xác định ngay tại bản đồ Google Maps và ngân sách các bạn muốn nhắm đến là trong khoảng bao nhiêu chi phí thuê văn phòng mỗi tháng? Sau khi xác định được rồi, bạn lên Google Map định vị chúng và phân vùng vị trí các điểm bạn muốn tiếp cận.

 

Vậy làm sao tìm ra được văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh với diện tích tốt nhất?

 

Với diện tích lớn thì không nói, nhưng với những công ty tìm diện tích từ 10m2 hoặc 20m2,... thì không phải dễ tìm được mặt bằng có những:

 

- Mặt tiền kính, nhìn xuống đường, view đẹp

- Trên sàn không dính cột

- Văn phòng thuê vuông vức

- Có hầm đỗ xe và gửi miễn phí

- Có nơi đỗ xe hơi cho đối tác hoặc sếp của doanh nghiệp bạn

 

Khi chọn văn phòng ở Bình Thạnh thì bạn có thể nhắm đến các tuyến đường có nhiều cao ốc văn phòng, chẳng hạn như: Đường Điện Biên Phủ, đường D1, đường D2, Ung Văn Khiêm,...Đồng thời, tuyến đường Đinh Bộ Lĩnh cũng là lựa chọn tốt, vì đoạn đường này yên tĩnh và phần lớn tòa nhà xây dựng trên khúc đường này có nhiều diện tích nhỏ từ 20m2 trở lên để bạn có thể chọn và tham khảo giá thuê.

 

Dưới dây những cao ốc văn phòng cho thuê tại quận Bình Thạnh tốt nhất bạn có thể tham khảo: 

 

Hồng Bàng Building

Phước Thành Building

194 Golden building

SPT Building

Charm Suite Saigon

Sacom building

SGCL building

Melody Tower

Cantavil Hoàn Cầu

Đại Phúc Tower

DMC building

Compa building

Peace building

ACB Bank building

Saigonres building

SSG Tower

Coffee building

Saigon Postel building

cao ốc 293 office building

BCons Tower

Dreamplex 195

Coteccons Office Tower

Pearl Plaza

Nice building

HUD Building

 

Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về kinh nghiệm tìm thuê văn phòng quận Bình Thạnh, quý khách hàng có nhu cầu thuê văn phòng có thể truy cập ngay vào địa chỉ: https://chothuevanphonghcm.com hoặc liên hệ trực tiếp với công ty chúng tôi qua hotline: 0946 395 665 để được tư vấn và hướng dẫn lựa chọn văn phòng quận Bình Thạnh phù hợp.

(Địa Ốc Kim Quang nguồn tổng hợp).

Tag: văn phòng cho thuê quận bình thạnh, những vấn đề cần lưu ý khi tìm thuê văn phòng quận bình thạnh, cho thuê văn phòng

CHI TIẾT